เชิญพบกับ weerpro รูปแบบใหม่ที่บ้านใหม่ เนื่องจาก blogger มีข้อจำกัดในการ post ทำได้ค่อนข้างลำบาก จึงขอย้ายบ้านใหม่เป็น www.weerpro.page.tl พบกันที่บ้านใหม่ครับ
ในปัจจุบัน มีอาคารประเภทควบคุมการใช้งาน 9 ประเภท และสิ่งปลูกสร้างทั่วประเทศกว่า 20,000 แห่ง ที่เข้าข่ายต้องจัดให้มีการตรวจสอบอาคารโดยผู้ตรวจสอบอาคาร ให้แล้วเสร็จ โดยจะต้องจัดส่งรายงานการตรวจสอบสภาพอาคารต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นภายในวันที่ 29 ธันวาคม พ.ศ. 2550 เพื่อขอใบรับรองการตรวจสอบอาคาร (ร.๑) สำหรับการตรวจสอบอาคารครั้งแรกจะต้อง เป็นการตรวจสอบใหญ่
บทนำการตรวจสอบอาคาร
อาคารที่ต้องจัดให้มีผู้ตรวจสอบ
A. อาคารที่ต้องตรวจสอบให้แล้วเสร็จก่อนวันที่ 29 ธันวาคม 2550
- อาคารสูง คือ อาคารที่มีความสูงตั่งแต่ 23 เมตร
- โรงงาน ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตร และเป็นโรงงานตั้งแต่ 1 ชั้นขึ้นไป
- อาคารขนาดใหญ่พิเศษ คืออาคารที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 10,000 ตารางเมตรขึ้นไป
- โรงแรม มีห้องพักตั้งแต่ 80 ห้องขึ้นไป
- อาคารชุมนุมคน ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 1,000 ตร.ม. หรือจุคนตั่งแต่ 500 คนขึ้นไป
- สถานบริการ ที่มีพื้นที่ตั้แต่ 23 เมตร ขึ้นไป
- โรงมหรสพ
- ป้ายที่มีความสูงตั้งแต่ 15 เมตร หรือมีพื้นที่ตั้งแต่ 50 ตารางเมตร กรณีติดตั้งบนหลังคา หรือดาดฟ้าที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 25 ตารางเมตรขึ้นไป
B. อาคารที่ต้องตรวจสอบให้แล้วเสร็จก่อนวันที่ 24 ตุลาคม 2553
- อาคารชุด ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตร ขึ้นไป
- อาคารพักอาศัย ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 5,000 ตารางเมตร ขึ้นไป
C. อาคารที่ต้องตรวจสอบให้แล้วเสร็จก่อนวันที่ 24 ตุลาคม 2555
- อาคารชุด ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตร ขึ้นไป
- อาคารพักอาศัย ที่มีพื้นที่ตั้งแต่ 2,000 ตารางเมตร ขึ้นไป
D. สำหรับอาคารที่ก่อสร้างใหม่ที่เข้าข่ายตาม A , B , C ให้จัดให้มีผู้ตรวจสอบหลังจากเปิดใช้อาคารแล้ว 1 ปี
Project Reference
ตรวจสอบอาคารโรงงาน บริษัท ฮิตาชิ โตชิกิ อิเล็กโทรนิก จำกัด ระยอง
ตรวจสอบอาคารสำนักงาน บริษัท อริยะ อีควิปเม้นท์ จำกัด บางนา-ตราด
แจกฟรี "Safety Sign" File
สำหรับผู้ดูแลอาคารทุกท่านมี "Safety Sign" File Click Here
อุปกรณ์ตรวจจับควัน
ขณะได้ทำการหยุดปรับปรุง Website และได้ย้ายไปที่ http://www.weerpro.page.tl/Smoke-Detector.htm แทนครับ
อุปกรณ์ตรวจจับควัน (Smoke Detector) เป็นอุปกร์ที่ทำหน้าที่ตรวจสอบอนุภาคของควันโดยอัตโนมัติ โดยมากการเกิด เพลิงไหม้จะเกิดควันไฟก่อน จึงทำให้อุปกรณ์ตรวจจับควันสามารถตรวจการเกิดเพลิงไหม้ได้ในการเกิดเพลิงไหม้ระยะแรก แต่ก็มีข้อยกเว้นในการเกิดเพลิงไหม้บางกรณีจะเกิดควันไฟน้อยจึงไม่ควรนำอุปกรณ์ตรวจจับควันไปใช้งาน เช่น การเกิดเพลิงไหม้จากสารเคมีบางชนิด หรือน้ำมัน
หลักการทำงาน โดยทั่วไปอุปกรณ์ตรวจจับควันจะทำงานโดยอาศัย หลัการคือเมื่อมีอนุภาคควัน ลอยเข้าไปในอุปกรณ์ตรวจจับควัน อนุภาพควันจะเข้าไปกีดขวางวงจรไฟฟ้า หรือกีดขวางระบบแสงในวงจร หรือใช้อนุภาคควันในการหักเหแสงไปที่ตัวรับแสง
ชนิดของอุปกรณ์ตรวจจับควัน แบ่งได้ 2 ประเภทใหญ่ คือแบบ ชนิดไอโอไนเซชั่น (Ioniztion) , ชนิดโฟโตอิเล็กตริก ( Photoelextric )
รูป เมื่อมีอนุภาพควันมาติดที่แผ่น Screen (เห็นเป็นจุดดำๆ) จะเป็นตัวขัดขวางกระแสไฟฟ้า ทำให้กระแสไฟฟ้าลดต่ำลงจนถึงจุดที่ระบบทำงาน
รูป ภายใน Smoke Detector Ionization Type
- แต่จะตรวจจับควันที่มีอนุภาคขนาดใหญ่ และหนาทึบที่เกิดจากการครุตัวอย่างช้า ได้ไม่ดีเท่าระบบ โฟโตอิเล็กตริก
- หากมีฝุ่น แมลงขนาดเล็กหลุดเข้าไปในอุปกรณ์ จะทำให้เกิดการทำงานผิกพลาดได้
- กระแสลม และการกลั่นตัวของไอน้ำในอากาศทำให้อุปกรณ์ทำงานผิดพลาดได้
- การเปลี่ยนแปลงของความกดอากาศ และความชื้นมีผลทำให้ระบบทำงานผิดพลาดได้
การแก้ไข (เรื่องความชื้น และความกดอากาศ)
เพื่อปิดจุดด้อยด้านนี้จึงมีการพัฒนาเป็นระบบ ไอโอไนเซชั่นแบบกล่องคู่ กล่องหนึ่งจะรับอากาศจากภายนอก ส่วนอีกกล่องจะเป็นกล่องอากาศอ้างอิงที่เปิดช่องเล็กที่ยอมให้ความชื้นผ่านได้ แต่ไม่ยอมให้อนุภาคควันผ่าน กล่องทั้งสองจะทำการเปรียญเทียบกันระหว่างสองกล่องถ้าความชื้น และความดันทั้งสองกล่องเท่ากันระบบจะไม่ทำงาน
2.) อุปกาณ์ตรวจสอบควัน ชนิดโฟโตอิเล็กตริก (Smoke Detertor Photoelectric Type) มีหลักการทำงานสองแบบคือ แบบหักเหของแสง และแบบใช้ควันกีดขวางแสง
รูปจาก http://www.air-purifiers-america.com/ed_particle-size.asp
มาดูรูป Modern Smoke Detector กันถ้ากลัวติดแล้วไม่สวย แต่ต้องลงทุนหน่อย
รูปจาก http://ohgizmo.com/2006/11/28/snapalarm-smoke-detector/ By Andrew Liszewski
รูปจาก www.hippoblog.com/2005_01_30_kive.htm
รูปจาก www.homesecurityinformation.com/ideas/2007/06/
ประวัติผู้ตรวจสอบ
ประวัติโดยย่อผู้ตรวจสอบอาคาร
ชื่อ-นามสกุล ธวัชชัย ไตรสารศรี
การศึกษา วิศวกรรมศาสตร์ มหาวิทยาลัยเทคโนโลยี่พระจอมเกล้าธนบุรี
ที่อยู่ 1222 ถ.ศรีนครินทร์ สวนหลวง สวนหลวง กรุงเทพ 10250
โทรศัพท์มือถือ / โทรสาร 089-699-5200 / 02-321-6466
ประวัติการทำงาน ต.ค.42 – เม.ย. 43 บจก. เจี้ยนไทย (1992)
ก.ค. 43 – ก.พ. 50 บจก. นิวเทคโนโลยี่เอ็นจิเนียริ่งคอนสตรัคชั่น
เลขที่ใบอนุญาตประกอบวิชาชีพวิศวกรรมโยธา ภย.27558
เลขที่หนังสือการขึ้นทะเบียนผู้ตรวจสอบอาคาร บ.0703/2550
ประวัติการอบรม และสัมมนา
- เจ้าหน้าที่ความปลอดภัยในการทำงาน ระดับบริหาร โดย สมาคมส่งเสริมความปลอดภัยในการทำงาน (ประเทศไทย)
- พัฒนาการประกอบวิชาชีพวิศวกรรมโยธา รุ่นที่ 1 โดย วิศวกรรมสถานแห่งประเทศไทย
- ผู้ตรวจสอบอาคาร รุ่นที่15 โดย 5 สมาคม (ว.ส.ท. , ตปอ. , ACAT , MECT , ASA )
- มอก.18001 และการประเมินความเสี่ยง โดย สำนักงานมาตรฐานอุตสาหกรรมรม (สมอ.)
- อบรมเชิงปฏิบัติ "การบัญชีเพื่อการจัดการสิ่งแวดล้อม" โดย สถาบันสิ่งแวดล้อมไทย
- สัมมนา เรื่อง สรุปการเปลี่ยนแปลงมาตรฐานการป้องกันอัคคีภัย โดย 5 สมาคมวิศวกรรม
- สัมมนา เรื่อง การป้องกันความปลอดภัย และอัคคีภัย โดย 5 สมาคมวิศวกรรม
- การประกันภัยเบ็ดเตร็ด / การประกันวิศวกรรม โดย วิริยะประกันภัย
สิ่งที่เจ้าอาคารต้องจัดเตรียม
- สิ่งที่เจ้าของอาคารต้องจัดเตรียมสำหรับการตรวจสอบอาคาร
แบบชุดขออนุญาตก่อสร้าง ในกรณีแบบชุดก่อสร้างศูนย์หาย ต้องจัดทำขึ้นใหม่พร้อมเซ็นรับรองความถูกต้องโดยเจ้าของอาคาร โดยอย่างน้อยแบบต้องประกอบด้วยแบบแปลนทุกชั้น ผังบริเวณ รูปด้านสี่ด้าน และแบบงานระบบ - หนังสือได้รับอนุญาตก่อสร้าง (อ.1)
- หนังสือได้รับอนุญาตเปิดใช้อาคาร (อ.6) ถ้ามีในกรณีอาคารควบคุมการใช้
- แผนบริหารความปลอดภัยในอาคาร
- เอกสารตรวจสอบดูแลระบบลิฟต์ บันไดเลือน ถังดับเพลิง การตรวจคุณภาพน้ำทิ้ง จากผู้ชำนาญการที่เชื่อถือได้
- ผู้ดูแลอาคาร เพื่อสอบถามข้อมูลเพิ่มเติมในวันที่เข้าตรวจสอบอาคาร
- สิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการเข้าถึงจุดตรวจตามสมควร เช่นบันได ไฟแสงสว่าง
ได้อะไรจากากรตรวจสอบ
เจ้าของได้อะไรจากากรตรวจสอบอาคาร
- ลดความเสี่ยงภัยในอาคาร
- ยกมาตรฐานความปลอดภัยของอาคาร
- การจัดให้มีระบบป้องกันอัคคีภัยตามที่กฎหมายกำหนดบางรายการ สามารถนำมาลดหย่อน เบี้ยประกันอัคคีภัยได้ ร้อยละ 3-50% จากเบี้ยประกันตั้ง
ระวางโทษไม่ตรวจสอบอาคาร
ระวางโทษผู้ไม่จัดให้มีการตรวจสอบอาคาร
ระวางโทษตามมาตรา ๔๖ ทวิ และ๖๕ ทวิ (ตาม พรบ.ควบคุมอาคาร พ.ศ.2522) ถึงขั้นถูกสั่งปิดและห้ามใช้อาคารทั้งหมดหรือบางส่วนของอาคาร และต้องโทษจำคุกไม่เกิน 3 เดือน ปรับไม่เกิน 60,000 บาท หรือทั้งจำทั้งปรับ โดยต้องระวางโทษปรับอีกวันละ 10,000 บาท จนกว่าจะดำเนินการตรวจสอบและส่งรายงานต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น
กฏหมายกำหนดให้ตรวจสอบ
กฏหมายกำหนดให้ตรวจสอบ อะไรบ้าง
- ตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร
- สอบทานระบบสุขอนามัย และสิ่งแวดล้อม เช่นระบบบำบัดน้ำเสีย ระบบระบายน้ำ
- สอบทานระบบป้องกันป้องกัน และระงับอัคคีภัย เช่น ระบบดังเพลิงด้วยน้ำ ถังดับเพลิง
- สอบทานระบบบริหารจัดการความปลอดภัยในอาคาร เช่น การซ้อมหนีไฟประจำปี แผนอพยพ แผนดับเพลิง ฯลฯ
- สอบทานระบบ และอุปกรณ์ อำนวยการสะดวก ประกอบอาคาร เช่นระบบลิฟต์ ระบบบันไดเลื่อน ระบบไฟฟ้า ระบบปรับอากาศ และระบบระบายอากาศ
- สอบทาน และทดสอบสมรรถนะ ของระบบและอุปกรณ์ต่างๆ ของอาคารเพื่ออพยพผู้ใช้อาคาร ดังต่อไปนี้เช่น ทางหนีไฟ เครื่องหมายป้ายสัญญาณเพื่อการหนีไฟ ระบบแจ้งเหตุเพลิงไหม้
หมายเหตุ
- การสอบทานในเชิงของผู้ตรวจสอบอาคาร คือการตรวจสอบเอกสาร ที่ทางอาคารได้จัดให้มีการบำรุงรักษาอุปกรณ์ประกอบอาคารต่าง เพื่อความปลอดภัยของผู้ใช้อาคาร
- การทดสอบสมรรถนะในเชิงของผู้ตรวจสอบอาคาร คือเป็นผู้ลงมือทดสอบระบบด้วยตนเองว่าระบบยังอยู่ในสภาพพร้อมใช้งานขณะนั้น
- การตรวจสอบในเชิงของผู้ตรวจสอบอาคาร คือการตรวจสอบด้วยสายตา และเครื่องมือพื้นฐาน
ใครมีหน้าที่จัดหาผู้ตรวจสอบ
ใครบ้างมีหน้าที่จัดหาผู้ตรวจสอบอาคาร
- เจ้าของอาคาร
- ในกรณีอาคารชุด เป็น นิติบุคคลอาคารชุด
การตรวจสอบอาคารแยกเป็น
การตรวจสอบอาคาร แยกเป็น 2 ประเภท ดังนี้
- การตรวจสอบใหญ่ ทุกๆ 5 ปี
- การตรวจสอบประจำปี เป็นการตรวจสอบที่แทรกอยู่ระหว่างปีที่ไม่มีการตรวจสอบใหญ่
การตรวจสอบใหญ่ แตกต่างจาก การตรวจสอบประจำปีอย่างไร
- การตรวจสอบใหญ่เป็นการตรวจสอบที่ผู้ตรวจสอบอาคารจะต้องเป็นผู้ลงมือทดสอบประสิทธิภาพระบบด้วยตนเอง ส่วนการตรวจสอบประจำปีจะเป็นการที่ผู้ตรวจสอบเข้าไปตรวจสอบบันทึกการดูแลระบบอาคารที่ผู้ดูแลอาคารเป็นผู้ทดสอบระบบ
- การตรวจสอบใหญ่ผู้ตรวจสอบอาคารจะต้องจัดทำ คู่มือการตรวจสอบอาคารประจำปี , คู่มือดูแลบำรุงรักษาอาคาร เพื่อเป็นแนวทางในการดูแลอาคารสำหรับผู้ดูแลอาคาร
ผู้ตรวจสอบอาคาร คือ
ผู้ตรวจสอบอาคาร จะต้องมีคุณสมบัติดังนี้
- เป็นวิศวกร หรือ สถาปนิก ที่มีใบประกอบวิชาชีพ
- ต้องผ่านการอบรมหลักสูตร "ผู้ตรวจสอบอาคาร" จากสถาบันที่ได้รับการรับรองจากกรมโยธาธิการ และผังเมือง
- ต้องผ่านการสอบวัดความรู้จากทางกรมโยธาธิการ และผังเมือง
- ต้องทำประกันภัย วงเงิน 6,000,000 บาท
- ต้องขึ้นทะเบียนผู้ตรวจสอบกับ ทางกรมโยธาธิการ และผังเมือง